Ang amortised na utang ay binabayaran sa pantay-pantay na hulog, at ang bawat isa ay sumasaklaw sa interes na naipon dagdag ang isang hiwa ng prinsipal. Hindi nagbabago ang bayad; ang hatian ang nagbabago. Sa simula, interes ang halos lahat, dahil sinisingil ang interes sa natitira mong utang. Sa dulo, halos lahat ay prinsipal.
Ang rate na inilalagay mo ay ang nominal na taunang rate. Hinahati ito sa bilang ng bayad sa loob ng isang taon para makuha ang rate kada panahon — hindi sa kabuuang bilang ng bayad, na isang karaniwan at magastos na kamalian.
Hindi, at malaki ang pagkakaiba. Nag-a-amortise ang calculator na ito: sinisingil ang interes sa natitira pang balanse, na bumababa sa bawat bayad. Ang add-on interest ay sinisingil ang buong rate sa orihinal na halaga sa buong termino, anuman ang nabayaran mo na — kaya ang parehong nakasaad na rate ay mas malaki ang halaga sa iyo. Kung buwanang add-on na rate ang sinasabi ng pinagkukuhanan mo, ang tunay na taunang halaga ay mas mataas nang malayo sa ibinigay nilang numero.
Dahil sinisingil ang interes sa natitira mo pang utang, at sa simula ay halos buo pa ang utang mo. Pareho lang ang bayad kada panahon, pero unti-unting lumilipat ang hati mula interes patungo sa principal. Buksan ang talaan para makita ito.
Oo, bahagya. Ang pagbabayad nang dalawang beses sa isang buwan sa halip na buwanan ay mas maagang nagpapababa sa balanse, kaya mas kaunti ang naiipong interes. Tunay ang epekto pero katamtaman — mas malaki ang bisa ng interest rate kaysa sa dalas.
Ang utang na walang interes ay basta paghahati nang pantay ng halagang hiniram — nahahati sa zero ang pormula sa itaas sa puntong iyon, kaya hiwalay itong hinahawakan.
Tantiya ito para sa amortised na utang. Nagdaragdag ang mga nagpapautang ng bayarin, seguro at iba pang singil na hindi kasama sa modelong ito, at marami ang nagbibigay ng add-on na interes sa halip na amortised. Walang ipinapadala sa mga server namin ang tina-type mo rito — sa browser mo tumatakbo nang buo ang pagkuwenta.
